Venta Inmuebles

Venta de inmuebles en la ciudad de Rosario y localidades cercanas

APA Negocios Inmobiliarios ofrece inmuebles en venta en Rosario con atención profesional para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

U$S 330.000
Rosario
Sup.: 389 M2
Dorm.: 3
Baños: 2
U$S 65.000
Pujato
Sup.: 100 M2
Dorm.: 2
Baños: 1
Rosario
Sup.: 1858 M2
Dorm.:
Baños:
U$S 55.000
Rosario
Sup.: 40 M2
Dorm.: 1
Baños: 1
U$S 45.000
Rosario
Sup.: 31 M2
Dorm.: 1
Baños: 1
U$S 350.000
Rosario
Sup.: 250 M2
Dorm.:
Baños: 3
U$S 350.000
Rosario
Sup.: 601 M2
Dorm.:
Baños:
U$S 232.000
Casilda
Sup.: 145 M2
Dorm.: 3
Baños:
U$S 112.000
Casilda
Sup.: 80 M2
Dorm.: 2
Baños: 2
U$S 49.200
Casilda
Sup.: 41 M2
Dorm.: 1
Baños: 1
U$S 37.200
Casilda
Sup.: 31 M2
Dorm.: 0
Baños: 1
U$S 70.000
Casilda
Sup.: 110 M2
Dorm.: 2
Baños: 2
U$S 80.000
Casilda
Sup.: 75 M2
Dorm.: 1
Baños: 1
U$S 105.000
Pujato
Sup.: 150 M2
Dorm.: 4
Baños: 2
U$S 89.000
Rosario
Sup.: 74 M2
Dorm.: 2
Baños: 2

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Notas interesantes de nuestro blog en APA.net.ar:

Venta Inmuebles Rosario

Que saber antes de comprar un terreno

Elegir un terreno para nuestra futura casa o negocio es una tarea importante porque vamos a vivir o trabajar allí por muchos años y debemos prever posibles dificultades o beneficios del lugar elegido

Debemos tener en cuenta algunos aspectos técnicos y legales que nos permitirán hacer una comparación y valoración del inmueble a elegir

Algunos de estos aspectos son:

Ordenanzas y edificabilidad

Cada municipio tiene sus normas y ordenanzas que indican que se puede construir según el tipo de suelo y según la ubicación en el Ejido urbano

Los conceptos de ocupación y edificabilidad del inmueble en venta no pueden limitar la dimensión de nuestra edificación

El concepto de ocupación máxima de un terreno se refiere a la superficie mayor que la edificación podrá ocupar en dicho terreno.  Y se trata de un porcentaje respecto del total y depende de la legislación de cada municipio.

Mientras que la edificabilidad se refiere al total de metros cuadrados qué podemos construir en una o varias plantas sobre el terreno

Otros aspectos influyen en el diseño de la edificación como ser la altura máxima, alineación con los vecinos, materiales permitidos, etc

La coherencia del conjunto de las construcciones es el objetivo de las regulaciones de este tipo, cuidando el entorno, los lugares naturales y el posible impacto visual de las construcciones

Aspecto urbanístico. Venta Inmuebles Rosario.

Los municipios están facultados para dictar su legislación urbanística, que puede consultarse para tener información acerca del tipo de suelo y si es posible la construcción proyectada.

Aspecto registral. Venta Inmuebles Rosario.

En todos los aspectos mencionados es el corredor inmobiliario quién puede asesorar al comprador y en el caso de la situación registral del inmueble es el encargado de solicitar una comprobación al registro de la propiedad inmueble para asegurarse lo siguiente:

–              Que la persona con quien se está contratando sea realmente el dueño del terreno de acuerdo con la escritura correspondiente.

–              La no existencia de  embargos o hipotecas sobre el inmueble.

–              La no existencia de limitaciones a la propiedad del inmueble.

–              Que el inmueble esté libre de cargas.

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Aspecto catastral. Venta Inmuebles Rosario.

A través de Catastro de la provincia podemos corroborar los datos obtenidos en la averiguación registral como la situación y superficie del inmueble en venta, datos del titular y los linderos

Servidumbres

De acuerdo al Código Civil y Comercial de la República Argentina en su Artículo 2970: Servidumbre es el derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de él, o ejercer ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.

Es decir la servidumbre es un derecho real que tiene sobre un inmueble alguien diferente al propietario.

Deben ser inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmueble por lo que tendremos noticia de su existencia al momento de revisar el aspecto registral.

Es importante saber su exacta ubicación para saber si interfieren en la construcción planeada.

Infraestructura y servicios

Otro aspecto a tener en cuenta en el inmueble en venta, es si existen las condiciones necesarias para la construcción de una edificación, como ser, agua, luz, accesos o si existen limitaciones de este tipo.

En caso que los servicios y la infraestructura del inmueble en venta, no sea acorde a la construcción que planeamos realizar debemos estudiar qué posibilidades existen de instalarlas y en su caso cuál sería el costo de esa instalación.

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APA

Negocios Inmobiliarios

Dirección en Rosario: Córdoba 1369 Piso 1 Of. 7
Dirección en Pujato: Roque Saenz Peña 708
Dirección en Casilda: San Martín 2209

Si necesita o si tiene un inmueble en venta en la ciudad de Rosario contáctese con nosotros.