Venta Departamentos Rosario
Venta de departamentos en la ciudad de Rosario y localidades cercanas
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Venta Departamentos Rosario
¿Cómo vender un departamento más rápido en Rosario?
Escritura y documentos
Es necesario contar con los documentos de la propiedad al momento de vender un inmueble:
– Escritura del inmueble
– Expensas
– Datos del administrador del edificio
– Boletas de API y servicios
– Reglamento de co-propiedad.
Sucesión hereditaria
En el caso de que el inmueble se encuentre en sucesión hereditaria usualmente se espera a la declaratoria de herederos para ponerlo en venta.
La tramitación de un proceso sucesorio puede variar en su duración según el juzgado de trámite.
El precio
Un factor determinante en la tardanza de la venta es el precio. Lo ideal es comparar nuestro inmueble con la competencia, es decir con inmuebles similares, establecer un rango de precios y a partir de esa información tomar la decisión de que precio pedir.
Vacaciones
Otro factor importante es considerar los meses en que normalmente las personas se toman vacaciones. Si se comienza una venta en los meses de noviembre o diciembre hay que tener en cuenta que los meses de enero y febrero son más difíciles para vender.
En este período las personas no suelen tomar decisiones importantes.
Algo que los hace únicos
Algunos departamentos tienen algo que los hace únicos y otros pueden ser muy similares a muchos otros. Sin embargo, existe la posibilidad de que alguien valore un departamento en particular más que otro por algún interés personal. Es necesario encontrar ese valor único que conecte con la persona que va a ser el comprador y que no lo considere un departamento estándar.
Publicar el inmueble
Al momento de publicar el inmueble es conveniente visibilizar la mayor información posible, la gran mayoría de los compradores comparan decenas de inmuebles y realmente agradecen no tener que visitar el lugar físicamente para encontrar problemas ocultos. Realizar un croquis con las medidas de cada habitación y filmar un video que muestre todo el departamento indicando en que habitación se está en cada momento, genera una experiencia dónde se puede evidenciar la espacialidad del inmueble de una manera muy superior a la experiencia generada por las fotos incluso las de 360 grados.
Las expensas
Las expensas del inmueble pueden ser determinantes en caso de que sean elevadas y no tengan relación con la categoría del edificio o con servicios de vigilancia. Hay que tomar en cuenta el valor de las expensas al momento de determinar el precio de venta.
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Negocios Inmobiliarios
Dirección en Rosario: Córdoba 1369 Piso 1 Of. 7
Dirección en Pujato: Roque Saenz Peña 708
Dirección en Casilda: San Martín 2209
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